# Route du Launay, 22140 Prat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68360, -3.30778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22254_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Prat, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 74 de la commune

- 25/10/2022 ; permis de construire 02225422C0008 ; Route du Launay ; parcelle ZH 99 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 860 m² ; autorisé
- 19/05/2022 ; permis de démolir 02225422C0003 ; 9 Bis Route du Launay ; parcelles ZD 101, ZD 102, ZD 56 ; terrain 332 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prat-22254/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/07/2025 ; vente ; 7 Rte du Launay ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 170 000 € ; 316 m² bâtis, 2 787 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 22 Rte du Launay ; Maison ; 182 000 € ; 94 m² bâtis, 5 565 m² de terrain, 1 936 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 14 Rte du Launay ; Maison ; 101 500 € ; 60 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 692 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 19 Rte du Launay ; Maison ; 190 000 € ; 160 m² bâtis, 26 980 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/01/2025 ; 22 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 90 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/10/2024 ; 22 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 90 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 27/05/2024 ; 7bis Route du Launay 22140 Prat ; maison, 69,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 10 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E
- 19/02/2024 ; 23 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 128 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 06/11/2023 ; 9 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 117,4 m², construit en 1973 ; énergie G, climat C
- 06/07/2022 ; 19 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 98 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 24/06/2022 ; 14 Route du Launay 22140 Prat ; maison, 61 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont DU LAUNAY DE PRADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917711863) ; ARMOR 2AD (ARMOR 2 AD) (A2AD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/878578780) ; BUDO SHOTOKAN 22 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988688057) ; A L'OREE DES BOIS (A L'OREE DES BOIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532274925)
- Voies voisines : Cité du Launay (30 m) https://aucadastre.fr/prat-22254/cite-du-launay-a020.md ; Cité du Launay (60 m) https://aucadastre.fr/prat-22254/cite-du-launay-A020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prat-22254/route-du-launay-0245
La commune : https://aucadastre.fr/prat-22254.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22254_0245