# L'Excuse, 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46428, -0.18822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53185_xxo717.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 345 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine à vocation économique, du PLUi du Mont des Avaloirs, en vigueur depuis le 22/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures bruyantes - recul 100m

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; AUREGAN-HENRY (ASSURANCES AUREGAN & HENRY) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929905891) ; PREZ CONTROLE AUTOMOBILE (PCA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490639804) ; SAGLAM DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790147870) ; HOLDING LETERTRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/395016462) ; SOMAM SOCIETE DE MENUISERIE D'AGENCEMENT ET DE MOBILIER (SOMAM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378919591)
- Voies voisines : ZA des Avaloirs (49 m) https://aucadastre.fr/pre-en-pail-saint-samson-53185/za-des-avaloirs-a018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pre-en-pail-saint-samson-53185/l-excuse-xxo717
La commune : https://aucadastre.fr/pre-en-pail-saint-samson-53185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53185_xxo717