# Rue de la Concorde, 33730 Préchac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39945, -0.35490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33336_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1A, zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de prechac, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux limites séparatives - 1 - Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
- Emprise au sol- 60%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'église Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 65 de la commune

- 05/04/2023 ; permis de construire 03333623P0001 ; 6 Bis Rue de la Concorde ; parcelle AC 398 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 1 364 m² ; autorisé
- 18/07/2016 ; permis de construire 03333616P0006 ; Rue de la  Concorde ; parcelle AC 324 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 908 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prechac-33336/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/02/2025 ; vente ; 51 Rue de la Concorde ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 33 m² bâtis, 594 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 17 Rue de la Concorde ; Maison ; 185 000 € ; 140 m² bâtis, 1 052 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 19 Rue de la Concorde ; Maison ; 183 950 € ; 57 m² bâtis, 930 m² de terrain, 3 227 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 23 Rue de la Concorde ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 117 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 1 Rue de la Concorde ; Maison ; 116 000 € ; 100 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/08/2026 ; Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 132 m² ; énergie E, climat C
- 09/03/2026 ; 266 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 79,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 15 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 25 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; 3 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 51,6 m² ; énergie F, climat C
- 17/12/2021 ; 22 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D
- 17/12/2021 ; 22 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D
- 28/10/2021 ; 19 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; maison, 78 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 24/10/2021 ; 22 Rue de la Concorde 33730 Préchac ; appartement, 100 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; COMMUNE DE PRECHAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303365) ; GROUPE GPS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/438877060) ; CERCLE DE LA PAIX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/781969480) ; PLACE DOU PEIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807729504) ; GROUPE BENISEAU BRUNO GBB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381183623)
- Voies voisines : Lieu-dit Sable Rouge (12 m) https://aucadastre.fr/prechac-33336/lieu-dit-sable-rouge-vw7802.md ; Rue de la Paix (31 m) https://aucadastre.fr/prechac-33336/rue-de-la-paix-0080.md ; Route de Branon (44 m) https://aucadastre.fr/prechac-33336/route-de-branon-hx7969.md ; Impasse des Tourterelles (97 m) https://aucadastre.fr/prechac-33336/impasse-des-tourterelles-3lgh5t.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prechac-33336/rue-de-la-concorde-0015
La commune : https://aucadastre.fr/prechac-33336.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33336_0015