# Cité des Vignes, 72300 Précigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76586, -0.31899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72244_1429.

## La parcelle

- Parcelle : AI 164
- Contenance : 5 896 m²
- Identifiant : 72244000AI0164
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Académie musicale de Liesse (Ecole, privé, internat) ; Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse (Collège, privé, internat)
- Voies voisines : Cité des Vergers (24 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/cite-des-vergers-1394.md ; Rue Emmanuel De Rouge (37 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-emmanuel-de-rouge-0420.md ; Rue des Cite Des Vignes (42 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-cite-des-vignes-iteute.md ; Rue du Pressoir (46 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-du-pressoir-1062.md ; Rue des Ceps (56 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-ceps-0115.md ; Rue des Vignes (60 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-vignes-1427.md ; Place des Rigourdaines (79 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/place-des-rigourdaines-1076.md ; Rue des Vendanges (82 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-vendanges-1390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/precigne-72244/cite-des-vignes-1429
La commune : https://aucadastre.fr/precigne-72244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72244_1429