# Rue de Berlin, 72300 Précigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76681, -0.32807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72244_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AE 44
- Contenance : 204 m²
- Identifiant : 72244000AE0044
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/01/2023 ; vente ; Rue de Berlin ; jardins ; 1 500 € ; 304 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; 2 Rue de Berlin ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 394 m² bâtis, 1 841 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; Rue de Berlin ; jardins ; 10 300 € ; 299 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/08/2021 ; 2 Rue de Berlin 72300 Précigné ; maison, 190,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Académie musicale de Liesse (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Jean (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique François Rabelais (Ecole) ; Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; ASSOC DIOCESAINE DU MANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/317003150) ; COMMUNE DE PRECIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217202449)
- Voies voisines : Rue Saint Pierre (46 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-saint-pierre-1240.md ; Rue de Morannes (60 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-de-morannes-0760.md ; Rue de Champagne (89 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-de-champagne-0140.md ; Route de Morannes (93 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/route-de-morannes-0759.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-de-berlin-0055
La commune : https://aucadastre.fr/precigne-72244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72244_0055