# Rue des Loges, 72300 Précigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76310, -0.32327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72244_0672.

## La parcelle

- Parcelle : AK 139
- Contenance : 4 084 m²
- Identifiant : 72244000AK0139
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 173 de la commune

- 15/01/2016 ; permis de construire 07224415Z2283 ; 23 Rue des Loges ; parcelles E 1217, E 1263 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 697 m² ; commencé
- 24/02/2014 ; permis de construire 07224413B2221 ; 12 Rue des Loges ; parcelle E 1245 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 682 m² ; terminé
- 12/02/2014 ; permis de construire 07224413B2219 ; 14 Rue des Loges ; parcelle E 1244 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 704 m² ; terminé
- 05/10/2013 ; permis de construire 07224413B2213 ; 18 Rue Rue des Loges ; parcelles E 1225, E 1242 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 775 m² ; terminé
- 29/09/2013 ; permis de construire 07224413B2212 ; 16 Rue Rue des Loges ; parcelle N 1243 ; 1 logement, 107 m² ; terminé
- 27/08/2013 ; permis de construire 07224413B2210 ; 15 Rue des Loges ; parcelle E 1239 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 622 m² ; commencé
- 26/02/2013 ; permis de construire 07224412B2177 ; 19 Rue des Loges ; parcelle E 1 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/precigne-72244/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/12/2025 ; vente ; Rue des Loges ; sols ; 1 € ; 4 084 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 30 Rue des Loges ; Maison ; 225 000 € ; 121 m² bâtis, 818 m² de terrain, 1 860 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 10 Rue des Loges ; Maison ; 212 000 € ; 131 m² bâtis, 681 m² de terrain, 1 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/12/2024 ; 30 Rue des Loges 72300 Précigné ; maison, 130,3 m² ; énergie A, climat A
- 19/03/2024 ; 9 Rue des Loges 72300 Précigné ; maison, 85 m² ; énergie B, climat A
- 21/08/2023 ; 10 Rue des Loges 72300 Précigné ; maison, 132,1 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 25/05/2023 ; 11 Rue des Loges 72300 Précigné ; maison, 72,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Académie musicale de Liesse (Ecole, privé, internat) ; Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont UNION SPORTIVE DE PRECIGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/333050417) ; PILIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882414568) ; SCI GUINEBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537773491) ; CED&SO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/108569146) ; SCI CAPUCINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399715267) ; THOSHA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529768228)
- Voies voisines : Place Wolfgang Amadeus Mozart (63 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/place-wolfgang-amadeus-mozart-1435.md ; Rue Abbe Louis Chevallier (80 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-abbe-louis-chevallier-0006.md ; Rue Claude Debussy (99 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-claude-debussy-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-loges-0672
La commune : https://aucadastre.fr/precigne-72244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72244_0672