# Rue des Vendanges, 72300 Précigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76681, -0.31942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72244_1390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/10/2023 ; vente ; 5 Rue des Vendanges ; Maison ; 178 000 € ; 83 m² bâtis, 654 m² de terrain, 2 145 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 5 Rue des Vendanges ; Maison ; 157 500 € ; 83 m² bâtis, 654 m² de terrain, 1 898 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 2 Rue des Vendanges ; Maison ; 150 000 € ; 150 m² bâtis, 627 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/06/2025 ; 2 Rue des Vendanges 72300 Précigné ; maison, 130 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 30/05/2024 ; 5 Rue des Vendanges 72300 Précigné ; maison, 83,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 17/08/2023 ; 5 Rue des Vendanges 72300 Précigné ; maison, 83,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Académie musicale de Liesse (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Jean (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique François Rabelais (Ecole) ; Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse (Collège, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Pressoir (45 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-du-pressoir-1062.md ; Impasse des Vendanges (49 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/impasse-des-vendanges-1389.md ; Rue des Ceps (57 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-ceps-0115.md ; Cité des Vignes (84 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/cite-des-vignes-1429.md ; Rue de la Percevaudiere (88 m) https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-de-la-percevaudiere-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/precigne-72244/rue-des-vendanges-1390
La commune : https://aucadastre.fr/precigne-72244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72244_1390