# Impasse du Moulin, 44770 Préfailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13212, -2.21641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44136_1391.

## La parcelle

- Parcelle : AP 111
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 44136000AP0111
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 20/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/10/2023 ; vente ; Imp du Moulin ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 42 m² bâtis, 1 882 m² de terrain, 6 429 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; Imp du Moulin ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 57 m² bâtis, 2 034 m² de terrain, 6 316 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 4 Imp du Moulin ; Maison ; 445 000 € ; 115 m² bâtis, 1 551 m² de terrain, 3 870 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; Imp du Moulin ; Maison ; 340 000 € ; 70 m² bâtis, 1 670 m² de terrain, 4 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/07/2023 ; 12 Impasse du Moulin 44770 Préfailles ; maison, 47,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 12/04/2022 ; 10 Impasse du Moulin 44770 Préfailles ; maison, 68,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Petits Mousses (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Moulin (12 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-du-moulin-1390.md ; Rue des Cassis (57 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-des-cassis-0540.md ; Rue de la Fosse Auray (65 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-de-la-fosse-auray-0961.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prefailles-44136/impasse-du-moulin-1391
La commune : https://aucadastre.fr/prefailles-44136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44136_1391