# Rue de la Source, 44770 Préfailles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.12707, -2.20820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44136_2221. ## La parcelle - Parcelle : AW 50 - Contenance : 1 709 m² - Identifiant : 44136000AW0050 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 18/12/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 367 de la commune - 19/02/2020 ; permis de construire 04413619D1073 ; 5 Rue de la Source ; parcelle AW 275 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 842 m² ; commencé - 27/11/2019 ; permis de construire 04413619D1049 ; 8 Rue de la Source ; parcelle AV 58 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 808 m² ; commencé ; DEBIEUVRE-CLISSON - 08/04/2014 ; permis de construire 04413614D1005 ; Rue de la Source ; parcelle AH 758 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 700 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prefailles-44136/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/01/2021 ; vente ; Rue de la Source ; terrains d'agrément ; 23 232 € ; 132 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 02/06/2026 ; 4 Rue de la Source 44770 Préfailles ; maison, 201,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 17/09/2025 ; 47 Rue de la Source 44770 Préfailles ; maison, 133,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B - 22/04/2025 ; 6 Rue de la Source 44770 Préfailles ; maison, 240,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D - 28/02/2024 ; 10 Rue de la Source 44770 Préfailles ; maison, 193,1 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Petits Mousses (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont WEBER CYRIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352795009) ; REGLISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900194366) ; LA SOURCE DE CHENOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902578962) ; SCI LES MANCHOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491832374) ; SCI BRIAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411751993) ; SCI SYFIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802554527) - Voies voisines : Rue de la Croix Caillaud (33 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-de-la-croix-caillaud-0882.md ; Rue des Caves (99 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-des-caves-0680.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-de-la-source-2221 La commune : https://aucadastre.fr/prefailles-44136.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44136_2221