# Rue des Cassis, 44770 Préfailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13191, -2.21789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44136_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Prefailles, en vigueur depuis le 20/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 367 de la commune

- 29/06/2026 ; permis de construire 0441362601015 ; 39 Rue des Cassis ; parcelles AR 423, AR 427 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 364 m² ; autorisé
- 13/07/2021 ; permis de construire 04413621D1022 ; 37 Te Rue des Cassis ; parcelles AR 383, AR 384, AR 387 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 492 m² ; commencé
- 08/03/2021 ; permis de construire 04413621D1003 ; 21 Rue des Cassis ; parcelle AR 388 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 157 m² ; autorisé
- 16/10/2020 ; permis de construire 04413620D1048 ; 34 Rue des Cassis ; parcelle AP 130 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 656 m² ; commencé
- 29/09/2020 ; permis de construire 04413620D1055 ; 49 Rue des Cassis ; parcelle AR 151P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 260 m² ; commencé
- 05/02/2019 ; permis de démolir 04413619D5001 ; 37 Rue des Cassis ; parcelle AR 168 ; terrain 412 m² ; autorisé
- 23/07/2013 ; permis de construire 04413613D1013 ; 7 Rue des Cassis ; parcelle AC 120 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 388 m² ; terminé
- 30/01/2013 ; permis de construire 04413612D1042 ; 23 Rue des Cassis ; parcelles AC 627P, AC 630P ; 1 logement, 73 m² ; terrain 785 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prefailles-44136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 08/10/2025 ; vente ; 39 Rue des Cassis ; terrains a bâtir ; 190 000 € ; 369 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 13 Rue des Cassis ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 94 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 4 681 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 1 Rue des Cassis ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 54 m² bâtis, 332 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 39 Rue des Cassis ; terrains a bâtir ; 205 000 € ; 440 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 48 Rue des Cassis ; Maison ; 445 000 € ; 82 m² bâtis, 755 m² de terrain, 5 427 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 39 Rue des Cassis ; Maison ; 240 000 € ; 64 m² bâtis, 485 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; Rue des Cassis ; sols ; 182 000 € ; 717 m² de terrain
- 18/09/2021 ; vente ; 49 Rue des Cassis ; Maison ; 260 000 € ; 95 m² bâtis, 229 m² de terrain, 2 737 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; Rue des Cassis ; sols ; 200 000 € ; 717 m² de terrain
- 07/04/2021 ; vente ; 21 Rue des Cassis ; Maison ; 40 000 € ; 57 m² bâtis, 157 m² de terrain, 702 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 38 Rue des Cassis ; Maison ; 208 000 € ; 44 m² bâtis, 227 m² de terrain, 4 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 17 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 89,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; 22 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 102,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; 22 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 79,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 26 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 96,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 8 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2024 ; 13 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 92 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 1 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 54 m² ; énergie E, climat C
- 14/03/2024 ; 1 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 54,3 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 28/10/2022 ; 21 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 56 m² ; énergie B, climat A
- 21/09/2022 ; 39 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 62 m², construit en 1963 ; énergie F, climat C
- 06/12/2021 ; 48 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 82 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 19/10/2021 ; 48 Rue des Cassis 44770 Préfailles ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Petits Mousses (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; PANIFICATION DE RETZ (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/333997898) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264402371) ; LES LUNETTES DE MARION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822343950) ; SV1GC IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438960700)
- Voies voisines : Rue des Thuyas (42 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-des-thuyas-2441.md ; Impasse des Cassis (81 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/impasse-des-cassis-0541.md ; Impasse du Moulin (87 m) https://aucadastre.fr/prefailles-44136/impasse-du-moulin-1391.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prefailles-44136/rue-des-cassis-0540
La commune : https://aucadastre.fr/prefailles-44136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44136_0540