# Grande Rue, 89460 Prégilbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64046, 3.66802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89314_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 10 de la commune

- 17/04/2023 ; permis de construire 08931422T0004 ; Grande Rue ; parcelles AB 5, AB 4 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 571 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/06/2025 ; vente ; 20 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 91 m² bâtis, 634 m² de terrain, 989 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 3 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 64 m² bâtis, 5 597 m² de terrain, 1 047 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 34 000 € ; 26 m² bâtis, 104 m² de terrain, 1 308 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 27 Gr Grande Rue ; Maison ; 25 000 € ; 53 m² bâtis, 437 m² de terrain, 472 €/m²
- 19/06/2021 ; vente ; 28 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 161 m² bâtis, 794 m² de terrain
- 16/01/2021 ; vente ; 48 Gr Grande Rue ; Maison ; 150 000 € ; 260 m² bâtis, 2 190 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/01/2025 ; 29 Grande Rue 89460 Prégilbert ; maison, 111 m² ; énergie E, climat E
- 17/01/2024 ; 20 Grande Rue 89460 Prégilbert ; maison, 99 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2021 ; 3 Grande Rue 89460 Prégilbert ; maison, 70,4 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Le Village (16 m) https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/le-village-s55o8q.md ; Route de Bessy (23 m) https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/route-de-bessy-0032.md ; Rue du Bâteau (24 m) https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/rue-du-bateau-0020.md ; Ruelle Thomas (48 m) https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/ruelle-thomas-0150.md ; Prégilbert (83 m) https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/pregilbert-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pregilbert-89314/grande-rue-0080
La commune : https://aucadastre.fr/pregilbert-89314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89314_0080