# Chemin du Rambert, 32810 Preignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71516, 0.62579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32331_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Preignan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 62 de la commune

- 16/11/2022 ; permis de construire 03233122A0005 ; Le Rambert ; parcelles AA 88, AA 104, AA 107 ; 5 logements ; terrain 6 570 m² ; commencé ; SA GASCONNE D'H L M
- 16/11/2022 ; permis de construire 03233122A0006 ; Le Rambert ; parcelles AA 88, AA 104, AA 107 ; 5 logements, 1 053 m² ; terrain 6 570 m² ; commencé ; SA GASCONNE D'H L M
- 17/09/2021 ; permis d'aménager 03233121A0001 ; Le Rambert ; parcelle AA 112 ; commencé ; MARCAOUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preignan-32331/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/08/2021 ; vente ; 10 Che du Rambert ; Maison ; 197 700 € ; 310 m² bâtis, 3 347 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/09/2025 ; Chemin du Rambert 32810 Preignan ; maison, 196,5 m² ; énergie F, climat F
- 06/03/2023 ; Chemin du Rambert 32810 Preignan ; maison, 192 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont EQUIFOLIZ (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/530361963) ; LES PETITS PIEDS PREIGNANAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813182177) ; ASSOCIATION ENFANTS INTELLECTUELLEMENT PRECOCES EN SOUFFRANCE SCOLAIRE 32 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/878188317) ; CAFE ASSOCIATIF DU MOULIN DU RAMBERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/920846268) ; PONEY   AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444185961) ; DRIFT-TRIKE 32 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/811640036)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (27 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/rue-jean-jaures-0012.md ; Impasse Georges Brassens (28 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-georges-brassens-0011.md ; Rue Gaston Defferre (57 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/rue-gaston-defferre-0036.md ; Impasse du Moulin à vent (83 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-du-moulin-a-vent-d2fa6v.md ; Rue du Baradé (84 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/rue-du-barade-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preignan-32331/chemin-du-rambert-0016
La commune : https://aucadastre.fr/preignan-32331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32331_0016