# Impasse Eugene Clusa, 32810 Preignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71272, 0.63321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32331_xi626z.

## La parcelle

- Parcelle : AB 59
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 32331000AB0059
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Preignan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/09/2023 ; 6 Impasse Eugene Clusa 32810 Preignan ; maison, 115 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2023 ; 1 Impasse Eugene Clusa 32810 Preignan ; maison, 89 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 30/11/2021 ; 4 Impasse Eugene Clusa 32810 Preignan ; maison, 90,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Elie Villemur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388612798) ; COMMUNE DE PREIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213203318) ; SCI YOMAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508488319) ; L'OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853969228) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE COMMUNALE DE PREIGNAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789832961) ; SCI CALATRAVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447891987)
- Voies voisines : Rue Émile Zola (59 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/rue-emile-zola-0009.md ; Place Pierre Mendès France (61 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/place-pierre-mendes-france-0020.md ; Impasse Pierre Mendès France (87 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-pierre-mendes-france-hsye43.md ; Rue du Village (93 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/rue-du-village-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-eugene-clusa-xi626z
La commune : https://aucadastre.fr/preignan-32331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32331_xi626z