# Impasse Georges Brassens, 32810 Preignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71475, 0.62651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32331_0011.

## La parcelle

- Parcelle : AA 127
- Contenance : 989 m²
- Identifiant : 32331000AA0127
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 891 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Preignan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/06/2025 ; vente ; 4 Imp Georges Brassens ; Maison ; 234 000 € ; 252 m² bâtis, 1 522 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/06/2024 ; 4 Impasse Georges Brassens 32810 Preignan ; maison, 145,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Elie Villemur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LES PETITS PIEDS PREIGNANAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813182177) ; DRIFT-TRIKE 32 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/811640036) ; PONEY   AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444185961) ; ESKULAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791889959) ; CAFE ASSOCIATIF DU MOULIN DU RAMBERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/920846268) ; ANIGMMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992381558)
- Voies voisines : Chemin du Rambert (37 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/chemin-du-rambert-0016.md ; Rue Jean Jaurès (54 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/rue-jean-jaures-0012.md ; Impasse du Moulin à vent (91 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-du-moulin-a-vent-d2fa6v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-georges-brassens-0011
La commune : https://aucadastre.fr/preignan-32331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32331_0011