# Impasse Robert Capdeville, 32810 Preignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71815, 0.62834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32331_xmfzd9.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUa, zone à urbaniser, du PLU Preignan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 62 de la commune

- 06/01/2026 ; permis de construire 0323312500008 ; 11 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 90 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 849 m² ; commencé ; SCI DE REVIGNAN
- 24/04/2024 ; permis de construire 03233124A0001 ; 16 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 803 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 803 m² ; terminé
- 24/04/2024 ; permis de construire 03233124A0002 ; 1 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 87 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 776 m² ; terminé ; ARCADIS IMMOBILIER
- 24/04/2024 ; permis de construire 03233124A0003 ; 2 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 100 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 800 m² ; terminé ; ARCADIS IMMOBILIER
- 20/11/2023 ; permis de construire 03233123A0011 ; 14 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 92 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 818 m² ; autorisé ; SCCV PREIGNAN 8
- 20/11/2023 ; permis de construire 03233123A0015 ; 11 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 90 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 849 m² ; autorisé ; SCCV PREIGNAN 6
- 07/11/2023 ; permis de construire 03233123A0012 ; 14 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 94 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 829 m² ; terminé ; SCCV PREIGNAN 10
- 30/09/2023 ; permis de construire 03233123A0013 ; 3 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 83 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 689 m² ; terminé ; TECH2CO
- 06/09/2023 ; permis de construire 03233123A0007 ; 8 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 97 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 804 m² ; terminé
- 06/09/2023 ; permis de construire 03233123A0008 ; 6 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 21 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 799 m² ; terminé
- 06/09/2023 ; permis de construire 03233123A0009 ; 10 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 96 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 783 m² ; terminé
- 28/07/2023 ; permis de construire 03233123A0006 ; 12 Imp Robert Capdeville ; parcelle AM 21 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 683 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preignan-32331/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/02/2025 ; 3 Impasse Robert Capdeville 32810 Preignan ; maison, 88,3 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont OO1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918950858)
- Voies voisines : Chemin de l'Estagné (98 m) https://aucadastre.fr/preignan-32331/chemin-de-l-estagne-0047.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preignan-32331/impasse-robert-capdeville-xmfzd9
La commune : https://aucadastre.fr/preignan-32331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32331_xmfzd9