# Chemin des Franches, 39220 Prémanon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.44673, 6.05181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39441_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 225,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine mixte habitat et hébergements touristiques, du PLU Premanon, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/07/2025 ; vente ; 18 Che des Franches ; Maison ; 109 300 € ; 32 m² bâtis, 3 416 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 18 Che des Franches ; Maison ; 48 000 € ; 32 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 1 Che des Franches ; Maison ; 90 000 € ; 37 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 15 Che des Franches ; Maison ; 130 000 € ; 31 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 265 Che des Franches ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 415 000 € ; 946 m² bâtis, 55 043 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/07/2025 ; 1 Chemin des Franches 39220 Prémanon ; maison, 22,5 m², construit en 1972 ; énergie G, climat D
- 13/09/2023 ; 1 Chemin des Franches 39220 Prémanon ; maison, 32,1 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont ELEMENT 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880323290) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PEGASE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889686853)
- Voies voisines : Allee des Loges (65 m) https://aucadastre.fr/premanon-39441/allee-des-loges-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premanon-39441/chemin-des-franches-0145
La commune : https://aucadastre.fr/premanon-39441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39441_0145