# Allee du Rocher, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31312, 2.53922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/11/2021 ; vente ; 26 All du Rocher ; Maison ; 95 000 € ; 110 m² bâtis, 655 m² de terrain, 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/10/2024 ; 23 Allee du Rocher 03410 Prémilhat ; maison, 87,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 30/08/2021 ; 26 Allee du Rocher 03410 Prémilhat ; maison, 140,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont COMMUNE DE PREMILHAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210302113) ; SCI A.D.G.P. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449167790) ; VNM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104625702) ; VAL ET FRED (VAL ET FRED) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/944172790) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE PREMILHAT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383836392) ; MINI RACING DU CENTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789076262)
- Voies voisines : Allee de la Chaupelle (60 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-de-la-chaupelle-0012.md ; Allee de Lo Cas (61 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-de-lo-cas-0066.md ; Rue du 19 Mars 1962 (67 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/rue-du-19-mars-1962-0081.md ; Allee du Chaume Pele (71 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-du-chaume-pele-0006.md ; Allee du Pre Chabot (80 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-du-pre-chabot-0098.md ; Allee du Pre Bat (97 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-du-pre-bat-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-du-rocher-0120
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_0120