# Les Ouches, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30481, 2.54970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_5d825u.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 313,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 188 de la commune

- 16/09/2025 ; permis de construire 0032112500008 ; Les Ouches ; parcelle ZH 200 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 9 990 m² ; autorisé ; COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB
- 16/09/2025 ; permis de construire 0032112500009 ; Les Ouches ; parcelle ZH 200 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 9 990 m² ; autorisé ; COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB
- 08/02/2022 ; permis de construire 00321121A0040 ; Les Ouches ; parcelle ZH 200P ; 1 logement, 106 m² ; terrain 750 m² ; autorisé ; COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB
- 08/02/2022 ; permis de construire 00321121A0041 ; Les Ouches ; parcelle ZH 200P ; 1 logement, 100 m² ; terrain 685 m² ; autorisé ; COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB
- 08/02/2022 ; permis de construire 00321121A0042 ; Les Ouches ; parcelle ZH 200P ; 1 logement, 102 m² ; autorisé ; COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB
- 02/02/2022 ; permis de construire 00321121A0043 ; Les Ouches ; parcelle ZH 200P ; 1 logement, 115 m² ; autorisé ; COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB
- 17/09/2021 ; permis de construire 00321121A0025 ; Les Ouches ; parcelle ZH 129 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 950 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Voies voisines : Route du Theil (28 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-du-theil-0615.md ; Place Saint- Sulpice (77 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/place-saint-sulpice-0595.md ; Allée Marcel Lamoine (79 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/allee-marcel-lamoine-7p6jow.md ; Route de Combebarre (90 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-de-combebarre-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/les-ouches-5d825u
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_5d825u