# Route de Combebarre, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30225, 2.55191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 188 de la commune

- 05/12/2023 ; permis de construire 00321123A0018 ; Route de Combebarre ; parcelle ZH 52 ; 2 logements, 216 m² ; autorisé
- 16/11/2019 ; permis de construire 00321119A0024 ; 17 A Route de Combebarre ; parcelle ZH 73P ; 1 logement, 112 m² ; terrain 874 m² ; commencé
- 30/04/2019 ; permis de construire 00321119A0004 ; 17 C Route de Combebarre ; parcelle ZH 73P ; 1 logement, 106 m² ; terrain 885 m² ; autorisé
- 07/01/2019 ; permis de construire 00321118A0013 ; 9 Rte de Combebarre ; parcelle ZH 189 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 036 m² ; autorisé
- 11/12/2018 ; permis de construire 00321118A0012 ; 6 Route de Combebarre ; parcelle ZH 183 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 640 m² ; commencé
- 20/02/2018 ; permis de construire 00321117A0026 ; 4 Route de Combebarre ; parcelle ZH 182 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 499 m² ; autorisé
- 13/12/2017 ; permis de construire 00321117A0023 ; 11 Route de Combebarre ; parcelle ZH 188 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 036 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/08/2025 ; vente ; 19 Rte de Combebarre ; Maison, Dépendance ; 83 700 € ; 107 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 782 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 10 Rte de Combebarre ; terres ; 1 260 € ; 42 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; Rte de Combebarre ; Maison ; 68 500 € ; 184 m² bâtis, 2 914 m² de terrain
- 14/10/2023 ; vente ; 14 Rte de Combebarre ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 298 m² bâtis, 5 163 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 11 Rte de Combebarre ; Maison ; 239 000 € ; 240 m² bâtis, 1 036 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; 17 Rte de Combebarre ; Maison ; 210 900 € ; 113 m² bâtis, 874 m² de terrain, 1 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/11/2025 ; 6 Route de Combebarre 03410 Prémilhat ; maison, 198 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 07/03/2023 ; 11 Route de Combebarre 03410 Prémilhat ; maison, 116 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 27/02/2023 ; 19 Route de Combebarre 03410 Prémilhat ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2022 ; 14 Route de Combebarre 03410 Prémilhat ; maison, 170,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont B.M.P NEGOCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/437622046)
- Voies voisines : Chemin de la Côte aux Chênes (80 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/chemin-de-la-cote-aux-chenes-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-de-combebarre-0280
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_0280