# Route de Sault, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32828, 2.56093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AI 5
- Contenance : 521 m²
- Identifiant : 03211000AI0005
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/06/2024 ; vente ; 3 Rte de Sault ; Maison ; 161 000 € ; 158 m² bâtis, 2 118 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 31 Rte de Sault ; Dépendance, Maison ; 84 000 € ; 78 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 51 Rte de Sault ; Maison ; 151 480 € ; 140 m² bâtis, 1 978 m² de terrain, 1 082 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 11 Rte de Sault ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 1 846 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 33 Rte de Sault ; Dépendance, Maison ; 79 000 € ; 70 m² bâtis, 3 485 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 5 Rte de Sault ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 130 m² bâtis, 2 443 m² de terrain, 1 615 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 19 Rte de Sault ; Maison ; 161 500 € ; 84 m² bâtis, 724 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 51 Rte de Sault ; Maison ; 115 000 € ; 88 m² bâtis, 1 978 m² de terrain, 1 307 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/06/2024 ; 13 Route de Sault 03410 Prémilhat ; maison, 83,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 11/12/2023 ; 31 Route de Sault 03410 Prémilhat ; maison, 92 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 30/09/2023 ; 51 Route de Sault 03410 Prémilhat ; maison, 94,5 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2023 ; 3 Route de Sault 03410 Prémilhat ; maison, 94,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2023 ; 35 Route de Sault 03410 Prémilhat ; maison, 59,5 m² ; énergie G, climat C
- 28/07/2022 ; 11 Route de Sault 03410 Prémilhat ; maison, 131,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-de-sault-0130
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_0130