# Route des Aubas, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31785, 2.54197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 188 de la commune

- 29/06/2026 ; permis de construire 0032112600009 ; 49 Route des Aubas ; parcelles ZP 472, ZP 473 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 776 m² ; autorisé
- 22/10/2024 ; permis de construire 00321124A0011 ; Route des Aubas ; parcelle ZR 32 ; 306 m² ; terrain 4 410 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PREMILHAT
- 17/03/2023 ; permis de construire 00321123A0001 ; 54 Route des Aubas ; parcelle ZP 427 ; 1 logement, 115 m² ; autorisé
- 21/12/2022 ; permis de construire 0032112200014 ; 2 Bis Route des Aubas ; parcelles ZP 423, ZP 473, ZP 424 ; 1 logement, 139 m² ; autorisé
- 01/03/2022 ; permis de construire 00321121A0049 ; 12 Rte des Aubas ; parcelle ZP 432 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 100 m² ; autorisé
- 02/04/2021 ; permis de construire 00321121A0008 ; 2 Bis Route des Aubas ; parcelle ZP 275P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 417 m² ; autorisé
- 16/11/2020 ; permis de construire 00321120A0021 ; Rte des Aubas ; parcelle ZP 234P ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 380 m² ; annulé
- 16/11/2020 ; permis de construire 00321120A0022 ; Rte des Aubas ; parcelle ZP 234 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 25 094 m² ; annulé
- 16/11/2020 ; permis de construire 00321120A0023 ; Rte des Aubas ; parcelle ZP 234P ; 1 logement, 167 m² ; terrain 22 045 m² ; terminé
- 25/11/2016 ; permis de construire 00321116A0015 ; 29 Route des Aubas ; parcelles ZP 402, ZP 405 ; 1 logement, 312 m² ; terrain 4 640 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/04/2025 ; vente ; 4 Rte des Aubas ; Appartement ; 52 500 € ; 89 m² bâtis, 1 589 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 50 Rte des Aubas ; Maison ; 295 000 € ; 296 m² bâtis, 4 681 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 31 Rte des Aubas ; terres ; 115 000 € ; 4 052 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; Rte des Aubas ; sols ; 28 200 € ; 113 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/03/2026 ; 4 Route des Aubas 03410 Prémilhat ; maison, 131,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 13 Route des Aubas 03410 Prémilhat ; maison, 117,5 m² ; énergie F, climat C
- 25/04/2025 ; Route des Aubas 03410 Prémilhat ; maison, 166,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 17/10/2024 ; 4 Route des Aubas 03410 Prémilhat ; maison, 58,2 m², construit en 1880 ; énergie G, climat F
- 21/07/2022 ; 50 Route des Aubas 03410 Prémilhat ; maison, 148 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Pâtureaux (24 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/chemin-des-patureaux-0515.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-des-aubas-0200
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_0200