# Route des Bosquets, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32527, 2.56955 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_0235.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 722 m²
- Identifiant : 03211000ZC0025
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 188 de la commune

- 09/07/2025 ; permis de construire 0032112500003 ; 2 Route des Bosquets ; parcelles ZC 257, ZC 258 ; 785 m² ; terrain 42 649 m² ; autorisé ; ASS POUR ADULTES ET JEUNES HANDICAPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/02/2023 ; vente ; 29 Rte des Bosquets ; Dépendance, Maison ; 305 500 € ; 236 m² bâtis, 2 102 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/07/2026 ; 4 Route des Bosquets 03410 Prémilhat ; maison, 120,4 m² ; énergie E, climat E
- 05/10/2024 ; 8 Route des Bosquets 03410 Prémilhat ; maison, 141,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 06/10/2022 ; 29 Route des Bosquets 03410 Prémilhat ; maison, 123 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole de Pia (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont ASS POUR ADULTES ET JEUNES HANDICAPES (APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/402226716) ; AUVERGNE DIAGNOSTIC IMMOBILIER METRE (ADIM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509867677) ; THYALINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983668658)
- Voies voisines : Impasse des Bosquets (47 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/impasse-des-bosquets-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-des-bosquets-0235
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_0235