# Route du Plan d'Eau, 03410 Prémilhat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32725, 2.55670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03211_0535.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 188 de la commune

- 09/11/2023 ; permis de construire 00321123A0016 ; Route du Plan D Eau ; parcelle ZB 15 ; 1 logement, 137 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/09/2022 ; vente ; 8 Rte du Plan D Eau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 370 000 € ; 282 m² bâtis, 9 867 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 2 Rte du Plan D Eau ; Dépendance, Maison ; 275 500 € ; 352 m² bâtis, 2 592 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/06/2026 ; 2bis Route du Plan d'Eau 03410 Prémilhat ; maison, 186 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 11/01/2025 ; 1 Route du Plan d'Eau 03410 Prémilhat ; maison, 112,6 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2022 ; 8 Route du Plan d'Eau 03410 Prémilhat ; maison, 222,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SO'LEIL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944879824) ; SCI FUSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853965218) ; AMACODEV (AMACODEV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/825372923) ; LECLERC EXPANSION HOLDING (L.E.H.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/795401041) ; CGYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994252625) ; SARL BERMUDES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/326255916)
- Voies voisines : Rue du Gazu (40 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/rue-du-gazu-0042.md ; Route de la Fond Noire (91 m) https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-de-la-fond-noire-0101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/premilhat-03211/route-du-plan-d-eau-0535
La commune : https://aucadastre.fr/premilhat-03211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03211_0535