# Rue Eugene Philippe, 59990 Préseau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.30849, 3.57570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59471_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie des centres bourgs, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Inondation Rhonelle

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/06/2026 ; 15 Rue Eugene Philippe 59990 Préseau ; maison, 67 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus (Ecole, privé)
- Voies voisines : Domaine des Sources (19 m) https://aucadastre.fr/preseau-59471/domaine-des-sources-lv1mgm.md ; Voie Communale Res les Vergers du Chateau (54 m) https://aucadastre.fr/preseau-59471/voie-communale-res-les-vergers-du-chateau-0450.md ; Residence les Vergers du Chateau (54 m) https://aucadastre.fr/preseau-59471/residence-les-vergers-du-chateau-skbdoi.md ; Rue Cesaire Durieux (87 m) https://aucadastre.fr/preseau-59471/rue-cesaire-durieux-bc7c6i.md ; Voie Communale Cesaire Durieux (88 m) https://aucadastre.fr/preseau-59471/voie-communale-cesaire-durieux-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preseau-59471/rue-eugene-philippe-0170
La commune : https://aucadastre.fr/preseau-59471.md
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