# Chemin de Michard, 31570 Préserville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52757, 1.62746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31439_0124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 997 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU1, secteurs non bâtis, destinés à être urbanisés de manière échelonnée dans le temps. constructible immédiatement au fur et à mesure de réalisation des réseaux, du PLU Preserville, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Repérage au titre de l'article R 123-12-f

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 93 de la commune

- 29/11/2021 ; permis de construire 03143921U0016 ; 9 Chemin de Michard ; parcelle ZK 306 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 403 m² ; terminé
- 18/06/2021 ; permis de construire 03143921U0004 ; 5 Ch de Michard ; parcelle OZ 344 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 508 m² ; terminé ; SCEA CHATEAU GEORGES
- 26/12/2019 ; permis d'aménager 03143919T0001 ; 5 Ch de Michard ; parcelle ZK 214 ; terrain 1 551 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PRESERVILLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preserville-31439/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Grand cèdre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LE DRESSING DE SARAH D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853403814) ; SCI GESTION IMMO DE LA TUILERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384270641) ; SCEA DE MANENS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/449451517) ; GFA DE LA VALENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393270756) ; BOREAL FILMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/924468325) ; SCEA LE FLAMAND (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/481455251)
- Voies voisines : Chemin de Manens (46 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-de-manens-0122.md ; Route de Lauzerville (57 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/route-de-lauzerville-0066.md ; Chemin d’En Roussel (68 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-d-en-roussel-0091.md ; Chemin de Château Vert (78 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-de-chateau-vert-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-de-michard-0124
La commune : https://aucadastre.fr/preserville-31439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31439_0124