# Chemin du Moulin, 31570 Préserville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52419, 1.62225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31439_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 995 kWh par an, pour 1 684 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur de zone urbaine où l'implantation des constructions est soumise à conditions particulières (voir règlement), du PLU Preserville, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 93 de la commune

- 24/12/2024 ; permis de construire 03143924U0006 ; 4 Ch du Moulin ; parcelle ZH 447 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 360 m² ; terminé
- 19/12/2024 ; permis de construire 03143924U0005 ; 4c Ch du Moulin ; parcelle ZH 449 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 446 m² ; terminé
- 13/12/2024 ; permis de construire 03143924U0003 ; Ch du Moulin ; parcelle ZH 450 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 361 m² ; terminé
- 29/11/2024 ; permis de construire 03143924U0004 ; 4 Ch du Moulin ; parcelle ZH 448 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 433 m² ; terminé
- 27/09/2024 ; permis de construire 03143924U0002 ; 4 Ch du Moulin ; parcelle ZH 446 ; 1 logement ; terrain 452 m² ; commencé
- 26/09/2019 ; permis de construire 03143919T0020 ; 16 Ch du Moulin ; parcelle ZH 427 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 727 m² ; terminé
- 13/03/2018 ; permis de construire 03143918T0002 ; Ch du Moulin ; parcelle ZH 11 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 281 m² ; terminé
- 18/01/2018 ; permis de construire 03143917CL016 ; Ch du Moulin ; parcelle ZH 11 ; 1 logement, 235 m² ; terrain 1 281 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preserville-31439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/04/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Che du Moulin ; sols ; 95 000 € ; 446 m² de terrain
- 10/04/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Che du Moulin ; sols ; 110 000 € ; 360 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Che du Moulin ; sols ; 95 000 € ; 433 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente terrain à bâtir ; 4 Che du Moulin ; sols ; 110 000 € ; 361 m² de terrain
- 06/08/2024 ; vente ; 4 Che du Moulin ; sols ; 155 000 € ; 452 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 4 Che du Moulin ; Maison ; 169 000 € ; 71 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 380 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 4 Che du Moulin ; Maison ; 550 000 € ; 71 m² bâtis, 2 638 m² de terrain, 7 746 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 8 Che du Moulin ; Maison ; 446 500 € ; 276 m² bâtis, 1 632 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/03/2024 ; 4 Chemin du Moulin 31570 Préserville ; maison, 145 m² ; énergie E, climat D
- 11/03/2024 ; 4 Chemin du Moulin 31570 Préserville ; maison, 145 m² ; énergie E, climat D
- 17/01/2023 ; 4 Chemin du Moulin 31570 Préserville ; maison, 145 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Grand cèdre (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de l’Oustalou (44 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-de-l-oustalou-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-du-moulin-0072
La commune : https://aucadastre.fr/preserville-31439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31439_0072