# Chemin du Parc, 31570 Préserville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52495, 1.62690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31439_0076.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 327
- Contenance : 4 172 m²
- Identifiant : 31439000ZH0327
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 994 kWh par an, pour 1 684 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur de zone urbaine où l'implantation des constructions est soumise à conditions particulières (voir règlement), du PLU Preserville, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 93 de la commune

- 19/05/2026 ; déclaration préalable 0314392630004 ; 1 Chemin du Parc ; parcelles ZH 260, ZH 266, ZH 275 ; terrain 1 501 m² ; autorisé
- 12/01/2016 ; permis de construire 03143915CL007 ; 8 Chemin du Parc ; parcelles ZH 403, ZH 409 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 304 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preserville-31439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/10/2025 ; vente ; 6 Che du Parc ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 288 m² bâtis, 3 900 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 12 Chem du Parc ; Maison ; 585 000 € ; 135 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 4 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/06/2026 ; 5 Chemin du Parc 31570 Préserville ; maison, 182,4 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Grand cèdre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COMMUNE DE PRESERVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213104391) ; LE DRESSING DE SARAH D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853403814) ; MAHE VIII (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913304820) ; SCI LBF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498720341) ; FAURE AIR COMPRIME (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/529283673) ; HOLDING PAREJA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/885049718)
- Voies voisines : Chemin de la Crouzette (42 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-de-la-crouzette-0033.md ; Impasse du Pré (55 m) https://aucadastre.fr/preserville-31439/impasse-du-pre-b093xd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preserville-31439/chemin-du-parc-0076
La commune : https://aucadastre.fr/preserville-31439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31439_0076