# Boulevard Pasteur, 95590 Presles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.10742, 2.28310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95504_0240. ## La parcelle - Parcelle : AA 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m) - Contenance : 619 m² - Identifiant : 95504000AA0058 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 62,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extension du tissu urbain, vocation multiple, principalement habitat, du PLU Presles, en vigueur depuis le 09/12/2121. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Allée mégalithique sépulcrale du Blanc Val - Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 122 de la commune - 02/04/2024 ; permis d'aménager 09550423O0005 ; 32 Bd Pasteur ; parcelles D 1223, D 1224, D 1875 ; terrain 3 283 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/presles-95504/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 16/01/2024 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 432 000 € ; 132 m² bâtis, 6 440 m² de terrain - 21/11/2022 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 178 350 € ; 32 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 5 573 €/m² - 29/06/2021 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Maison ; 345 200 € ; 60 m² bâtis, 386 m² de terrain, 5 753 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 17/06/2026 ; 34 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 220,1 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B - 18/06/2025 ; 18 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat D - 05/06/2025 ; 13 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 150 m² ; énergie E, climat E - 05/06/2025 ; 18 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 83,8 m² ; énergie E, climat E - 06/01/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 125,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B - 02/12/2024 ; 1 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 127,8 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C - 11/05/2023 ; 24 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 150,2 m² ; énergie E, climat E - 02/03/2022 ; 34 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 185,5 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F - 18/01/2022 ; 8 Boulevard Pasteur 95590 Presles ; maison, 34 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Grand Chemin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; UNION SPORTS LOISIRS PRESLES GYMNA VOLON (USLPGV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334595055) ; SCI DE LA RUE PASTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329767487) ; BALLTHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897744736) ; SCI LE CLOS DE CHARS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851923573) ; PR'IMMO CONSEIL (PR'IMMO CONSEIL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509057253) - Voies voisines : Rue du Clos des Arpents (48 m) https://aucadastre.fr/presles-95504/rue-du-clos-des-arpents-0074.md ; Rue François le Cam (56 m) https://aucadastre.fr/presles-95504/rue-francois-le-cam-0140.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/presles-95504/boulevard-pasteur-0240 La commune : https://aucadastre.fr/presles-95504.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95504_0240