# Ruette Borgne, 71290 Préty : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.54079, 4.94726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71359_B080.

## La parcelle

- Parcelle : AB 613
- Contenance : 682 m²
- Identifiant : 71359000AB0613
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 41 de la commune

- 19/06/2023 ; permis de construire 07135923S0004 ; 5 Ruette Borgne ; parcelles AB 432, AB 198, AB 431 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 081 m² ; terminé
- 16/12/2020 ; permis de construire 07135920S0004 ; La Ruette Borgne ; parcelle AB 423 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 2 506 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prety-71359/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2023 ; vente ; La Ruette Borgne ; taillis simples ; 30 000 € ; 1 197 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 5 la Ruette Borgne ; Maison ; 249 050 € ; 150 m² bâtis, 1 540 m² de terrain, 1 660 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; La Ruette Borgne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 000 € ; 72 m² bâtis, 2 490 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI ORELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438675241) ; C MARDELLE INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/932239684) ; SARL TRANSPORTS FATET (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448026302)
- Voies voisines : Ruette Borgne (25 m) https://aucadastre.fr/prety-71359/ruette-borgne-b080.md ; Rue Marbot (90 m) https://aucadastre.fr/prety-71359/rue-marbot-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prety-71359/ruette-borgne-B080
La commune : https://aucadastre.fr/prety-71359.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71359_B080