# Rue du Valencon, 62650 Preures : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.59392, 1.89453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62670_0128.

## La parcelle

- Parcelle : A 513
- Contenance : 1 153 m²
- Identifiant : 626700000A0513
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone économique, du PLUi du Haut Pays du Montreuillois, en vigueur depuis le 19/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 69 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 0626702500006 ; Rue du Valençon ; parcelle A 590 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; CIMAROSTI
- 29/01/2026 ; permis de construire 0626702600002 ; Rue du Valencon ; parcelles A 594, A 598, A 601 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 440 m² ; autorisé
- 03/06/2025 ; permis de construire 0626702500002 ; Rue du Valencon ; parcelles A 596, A 592, A 597 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 982 m² ; autorisé
- 18/10/2022 ; permis de construire 0626702200004 ; Rue de Valencon ; parcelle A 178 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 24/03/2022 ; permis de construire 0626702100012 ; 28 Rue du Valencon ; parcelles A 177, A 176, A 175 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 13 640 m² ; commencé
- 03/01/2022 ; permis de construire 0626702100013 ; Rue du Valencon ; parcelle A 519 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 111 m² ; terminé
- 11/06/2018 ; permis de construire 0626701800003 ; Rue de Valencon ; parcelle A 536 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 08/02/2018 ; permis de construire 0626701700010 ; Rue de Valencon ; parcelles A 178, A 179, A 180 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 4 240 m² ; autorisé
- 10/07/2017 ; permis de construire 0626701700003 ; Rue de Valencon ; parcelle A 507 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 130 m² ; commencé
- 07/12/2016 ; permis de construire 0626701600007 ; Rue de Valencon ; parcelle A 509 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 1 126 m² ; terminé
- 27/09/2016 ; permis de construire 0626701600005 ; Rue du Valencon ; parcelles A 67, A 508 ; 1 logement, 128 m² ; terminé
- 12/08/2016 ; permis de construire 0626701600004 ; Rue de Valencon ; parcelles A 67, A 507 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 130 m² ; annulé
- 06/12/2014 ; permis de construire 0626701400007 ; Rue du Valencon ; parcelle A 513 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 144 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preures-62670/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/12/2021 ; vente ; 21 Rue du Valencon ; Maison ; 187 000 € ; 256 m² bâtis, 1 126 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/09/2021 ; 21 Rue du Valencon 62650 Preures ; maison, 98,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 09/09/2021 ; 21 Rue du Valencon 62650 Preures ; maison, 98,9 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont MAX EVO TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922135793) ; MAX FINISSEUR (MAX FINISSEUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829510171)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preures-62670/rue-du-valencon-0128
La commune : https://aucadastre.fr/preures-62670.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62670_0128