# Rue de la Même, 72400 Préval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23453, 0.62550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72245_0033.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 221 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 014 m²
- Identifiant : 72245000ZA0221
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise, en vigueur depuis le 10/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone 1 : agglomération

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/04/2025 ; vente ; 16 Rue de la Meme ; Maison, Dépendance ; 197 000 € ; 133 m² bâtis, 1 434 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 18 Rue de la Meme ; Maison ; 189 500 € ; 89 m² bâtis, 813 m² de terrain, 2 129 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 1 Rue de la Meme ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 1 429 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 3 Rue de la Meme ; Maison ; 225 000 € ; 146 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 1 541 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 5 Rue de la Meme ; Maison, Dépendance ; 39 000 € ; 71 m² bâtis, 549 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2024 ; 18 Rue de la Même 72400 Préval ; maison, 89,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 22/02/2024 ; 16 Rue de la Même 72400 Préval ; maison, 114,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Henri Matisse (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Gatinais (48 m) https://aucadastre.fr/preval-72245/rue-du-gatinais-0025.md ; Chemin du Moulin (61 m) https://aucadastre.fr/preval-72245/chemin-du-moulin-6axz9x.md ; Impasse du Bocage (67 m) https://aucadastre.fr/preval-72245/impasse-du-bocage-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preval-72245/rue-de-la-meme-0033
La commune : https://aucadastre.fr/preval-72245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72245_0033