# Rue du Perche, 72400 Préval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23700, 0.62343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72245_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise, en vigueur depuis le 10/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone 1 : agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 18 de la commune

- 25/03/2022 ; permis de construire 07224521Z0002 ; 12 Rue du Perche ; parcelle ZA 26 ; 3 logements, 241 m² ; terrain 2 040 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PREVAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/preval-72245/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/11/2025 ; vente ; Rue du Perche ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 188 m² bâtis, 1 844 m² de terrain, 755 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 17 Rue du Perche ; Maison ; 40 000 € ; 36 m² bâtis, 336 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 5 Rue du Perche ; Maison ; 140 000 € ; 100 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/07/2026 ; 27 Rue du Perche 72400 Préval ; appartement, 72,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 29 Rue du Perche 72400 Préval ; appartement, 83,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 10 Rue du Perche 72400 Préval ; maison, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 12 Rue du Perche 72400 Préval ; maison, 68,9 m², construit en 1967 ; énergie G, climat C
- 09/02/2025 ; 3 Rue du Perche 72400 Préval ; maison, 175,1 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 5 Rue du Perche 72400 Préval ; maison, 114,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; 1 Rue du Perche 72400 Préval ; maison, 150,7 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2022 ; 17 Rue du Perche 72400 Préval ; maison, 37 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Henri Matisse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMMUNE DE PREVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217202456) ; LES PARENTS D'ELEVES DE PREVAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/515168391) ; CARREE PAULINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813950433) ; DECO PRO PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941367096) ; FOOTBALL CLUB DE PREVAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/832316046) ; ASSOCIATION SENTIERS DE LIAISONS DOUCES DE PREVAL (A.S.L.D.P.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/888603552)
- Voies voisines : Place Abbé-brière (29 m) https://aucadastre.fr/preval-72245/place-abbe-briere-0002.md ; Rue du Château (38 m) https://aucadastre.fr/preval-72245/rue-du-chateau-0012.md ; Allée du Presbytère (54 m) https://aucadastre.fr/preval-72245/allee-du-presbytere-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/preval-72245/rue-du-perche-0042
La commune : https://aucadastre.fr/preval-72245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72245_0042