# Rue Passot, 27220 Prey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96134, 1.21781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27478_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AC 332
- Contenance : 594 m²
- Identifiant : 27478000AC0332
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d extension urbaine résidentiel dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 57 de la commune

- 17/06/2022 ; permis de construire 02747822F0003 ; 8 Rue Passot ; parcelle AC 321 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 705 m² ; terminé
- 30/09/2021 ; permis de construire 02747821F0009 ; 7 Rue Passot ; parcelle AC 319 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 516 m² ; commencé
- 14/02/2019 ; permis de construire 02747818I0019 ; 13 Rue Passot ; parcelles AC 55, AC 58 ; 1 logement, 71 m² ; commencé
- 28/05/2018 ; permis de construire 02747818I0004 ; 11 Rue Passot ; parcelle AC 55 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 6 540 m² ; terminé
- 17/04/2018 ; permis de construire 02747817I0003 ; 16 Rue Passot ; parcelle AC 55 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 6 540 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prey-27478/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/08/2026 ; 2 Rue Passot 27220 Prey ; maison, 97,8 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 04/03/2024 ; 3 Rue Passot 27220 Prey ; maison, 155,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont O'BEN EVENEMENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/839809258) ; SCI STEPHANIE GUYOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509678454) ; SCI CLEMADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839886389) ; TAXI DAVID (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832775902) ; SCI LES CHARMILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480887397) ; D.E.S.K.E.R (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442221560)
- Voies voisines : Rue des Fosses Appoline (68 m) https://aucadastre.fr/prey-27478/rue-des-fosses-appoline-0027.md ; Rue des Freres Petit (69 m) https://aucadastre.fr/prey-27478/rue-des-freres-petit-0030.md ; Rue de l'Empire (89 m) https://aucadastre.fr/prey-27478/rue-de-l-empire-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prey-27478/rue-passot-0090
La commune : https://aucadastre.fr/prey-27478.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27478_0090