# Pre Devant, 01160 Priay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.00251, 5.28450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01314_B130. ## La parcelle - Parcelle : E 1803 - Contenance : 504 m² - Identifiant : 013140000E1803 - Feuille : 000 E 04, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 234,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Priay, en vigueur depuis le 15/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de mixité sociale - OAP preservation des continuites ecologiques - OAP bioclimatisme ### Informations (8) - Zonage d'assainissement - Annexes sanitaires - Porter à connaissance de l'aléa de référence « inondation de l'Ain et de ses affluents » (31/05/2018) - Périmètre à l'intérieur duquel les clôtures sont soumises à déclaration préalable (ensemble de la commune) - Droit de preemption urbain - Arrete prefectoral declarant l'ensemble du departement de l'Ain zone a risque d'exposition au plomb - Porter à connaissance des aléas multirisques (08/12/2023) - Reglementation des boisements ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 120 de la commune - 19/01/2021 ; permis de construire 00131420D0012 ; Pre Devant ; parcelle 0E 1816 ; 1 logement, 113 m² ; autorisé - 30/06/2017 ; permis de construire 00131417D0009 ; Pre Devant ; parcelle 0E 1816 ; 1 logement, 90 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/priay-01314/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 28/04/2025 ; vente ; 5762 Pre Devant ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 289 000 € ; 125 m² bâtis, 1 207 m² de terrain, 2 312 €/m² - 18/12/2023 ; vente ; 5762 Pre Devant ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 323 000 € ; 104 m² bâtis, 2 237 m² de terrain, 3 106 €/m² - 02/10/2023 ; vente ; Pre Devant ; Maison ; 287 200 € ; 98 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 931 €/m² - 30/08/2023 ; vente ; Pre Devant ; Maison ; 260 000 € ; 79 m² bâtis, 670 m² de terrain, 3 291 €/m² - 29/09/2021 ; vente ; Pre Devant ; Maison ; 264 600 € ; 98 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 700 €/m² - 06/05/2021 ; vente ; Pre Devant ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 660 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont HOUSE (HOUSE PROMOTION HOUSE CREATION) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848239935) ; SCI MP GANDILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482164522) ; CL'AIN D'OEIL (CLADO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/907513881) - Voies voisines : Pre Devant (0 m) https://aucadastre.fr/priay-01314/pre-devant-b130.md ; Impasse des Champagnes (2 m) https://aucadastre.fr/priay-01314/impasse-des-champagnes-0046.md ; Rue des Allees Fleuries (7 m) https://aucadastre.fr/priay-01314/rue-des-allees-fleuries-8eris9.md ; Rue des Champagnes (86 m) https://aucadastre.fr/priay-01314/rue-des-champagnes-0043.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/priay-01314/pre-devant-B130 La commune : https://aucadastre.fr/priay-01314.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01314_B130