# Route du Bourdil, 24130 Prigonrieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86094, 0.39003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24340_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 291 de la commune

- 06/06/2024 ; permis de construire 02434024D0009 ; 16 Route du Bourdil ; parcelle AO 1 ; 263 m² ; terrain 2 341 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/03/2025 ; vente ; 50 Rte du Bourdil ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 83 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 27 Rte du Bourdil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 518 000 € ; 1 800 m² bâtis, 6 644 m² de terrain, 288 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 53 Rte du Bourdil ; Maison ; 159 000 € ; 164 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 01/10/2024 ; vente ; 53 Rte du Bourdil ; Maison ; 152 000 € ; 164 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 11/08/2023 ; vente ; 35 Rte du Bourdil ; Dépendance, Maison ; 324 050 € ; 380 m² bâtis, 3 810 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 47 Rte du Bourdil ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 318 m² bâtis, 7 062 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 20 Rte du Bourdil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 1 446 m² bâtis, 5 423 m² de terrain, 35 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 27 Rte du Bourdil ; Dépendance, Maison ; 337 000 € ; 480 m² bâtis, 13 246 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 50 Rte du Bourdil ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 83 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 723 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/02/2025 ; 8 Route du Bourdil 24130 Prigonrieux ; maison, 132,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/10/2024 ; 55 Route du Bourdil 24130 Prigonrieux ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2024 ; 50 Route du Bourdil 24130 Prigonrieux ; maison, 84 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2024 ; 55 Route du Bourdil 24130 Prigonrieux ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 29 Route du Bourdil 24130 Prigonrieux ; maison, 135,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2023 ; 35 Route du Bourdil 24130 Prigonrieux ; maison, 169,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; L'ART DU TAO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/822361192) ; ROZIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931831903)
- Voies voisines : Route du Stade (61 m) https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/route-du-stade-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/route-du-bourdil-0017
La commune : https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24340_0017