# Rue Eugène le Roy, 24130 Prigonrieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85343, 0.41141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24340_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine : quartiers résidentiels mixtes - tissu urbain dense, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 291 de la commune

- 06/02/2014 ; permis de construire 02434014C0001 ; 14 Rue Eugene le Roy ; parcelle AH 138 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 908 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 14/11/2025 ; vente ; 40 Rue Eugene le Roy ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 118 m² bâtis, 1 980 m² de terrain, 1 144 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 182 500 € ; 82 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 226 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 42 Rue Eugene le Roy ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 98 m² bâtis, 2 054 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 15 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 81 m² bâtis, 1 880 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 30 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 100 m² bâtis, 1 718 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 24 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 1 738 m² de terrain, 1 845 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 17 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 122 000 € ; 80 m² bâtis, 988 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 27 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 133 000 € ; 114 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 150 000 € ; 165 m² bâtis, 980 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 29 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 1 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/07/2025 ; 40 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E
- 21/02/2025 ; 1 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 85,2 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 10/02/2025 ; 14 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 79,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 26 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 137,5 m² ; énergie E, climat D
- 18/06/2024 ; 1 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 84,6 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2023 ; 42 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 99,3 m² ; énergie E, climat D
- 03/11/2021 ; 17 Rue Eugène le Roy 24130 Prigonrieux ; maison, 75 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LOCABI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801991753) ; SCI LA NAUVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348422726) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE L'INTENDANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852796457) ; LAFAVIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894673458) ; PROMIT YANN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880939178) ; CARMENERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917776130)
- Voies voisines : Rue Pablo Néruda (60 m) https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/rue-pablo-neruda-0080.md ; Rue Paul Verlaine (73 m) https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/rue-paul-verlaine-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340/rue-eugene-le-roy-0030
La commune : https://aucadastre.fr/prigonrieux-24340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24340_0030