# Impasse Esprit Auber, 77310 Pringy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52060, 2.55184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77378_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine d habitat individuel, du PLU Pringy, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/11/2022 ; vente ; 2 Imp Auber ; Maison ; 345 000 € ; 91 m² bâtis, 562 m² de terrain, 3 791 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 3 Imp Auber ; Maison ; 415 000 € ; 170 m² bâtis, 989 m² de terrain, 2 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/07/2022 ; 2 Impasse Esprit Auber 77310 Pringy ; maison, 102,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Hector Berlioz (45 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/impasse-hector-berlioz-0137.md ; Place Claude Debussy (50 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/place-claude-debussy-0050.md ; Impasse Marc Antoine Charpentier (66 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/impasse-marc-antoine-charpentier-0186.md ; Avenue de l’Albano (71 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/avenue-de-l-albano-fqkj29.md ; Rue du Gros Chêne (86 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/rue-du-gros-chene-0128.md ; Rue Jean Baptiste Lully (97 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/rue-jean-baptiste-lully-0142.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pringy-77378/impasse-esprit-auber-0018
La commune : https://aucadastre.fr/pringy-77378.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77378_0018