# Rue Pegase, 77310 Pringy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52011, 2.54816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77378_0266.

## La parcelle

- Parcelle : AI 51
- Contenance : 6 423 m²
- Identifiant : 77378000AI0051
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine d habitat individuel, du PLU Pringy, en vigueur depuis le 04/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame de Corbeil (restes)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2024 ; vente ; 9 Rue Pegase ; Maison ; 315 000 € ; 89 m² bâtis, 697 m² de terrain, 3 539 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 10 Rue Pegase ; Dépendance, Maison ; 376 000 € ; 88 m² bâtis, 1 366 m² de terrain, 4 273 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 10 Rue Pegase ; terres ; 6 250 € ; 175 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/12/2025 ; 1 Rue Pegase 77310 Pringy ; maison, 125 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; 9 Rue Pegase 77310 Pringy ; maison, 93,4 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 23/04/2024 ; 10 Rue Pegase 77310 Pringy ; maison, 137,2 m² ; énergie C, climat B
- 12/04/2022 ; 11 Rue Pegase 77310 Pringy ; maison, 104 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marie Curie (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont FOURNITURES SERVICES POIDS LOURDS (F.S.P.L) (F.S.P.L) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532053212) ; TAXIS AVS (TAXIS A VOTRE SERVICE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/845312800) ; CO2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494067895) ; IMPERIAL CAB (transport, https://auregistre.fr/entreprise/941533291) ; TO THE MOON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/979448313) ; PML ENTREPRISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/992230417)
- Voies voisines : Rue de la Licorne (73 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/rue-de-la-licorne-0155.md ; Rue du Centaure (83 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/rue-du-centaure-0036.md ; Rue Charles Philipe de Rigaud (84 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/rue-charles-philipe-de-rigaud-0041.md ; Impasse Erik Satie (85 m) https://aucadastre.fr/pringy-77378/impasse-erik-satie-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pringy-77378/rue-pegase-0266
La commune : https://aucadastre.fr/pringy-77378.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77378_0266