# Sem, 44260 Prinquiau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35699, -2.02743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44137_9tfo39.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole correspondant aux espaces privilégiés de développement de l'activité agricole, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique - zone de présomption 30000m²

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 14/03/2024 ; 4 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 96 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2022 ; 6 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 04/04/2022 ; 6 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 04/04/2022 ; 6 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 04/04/2022 ; 6 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 04/04/2022 ; 6 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 04/04/2022 ; 6 Sem 44260 Prinquiau ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SOC DES CARRIERES DE CAMPBON (SOCAC) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/352634364) ; LES P'TITES POMMES D'HAPPY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/881783302) ; L.D COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902932334)
- Voies voisines : Route de Saint-nazaire (88 m) https://aucadastre.fr/prinquiau-44137/route-de-saint-nazaire-0446.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prinquiau-44137/sem-9tfo39
La commune : https://aucadastre.fr/prinquiau-44137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44137_9tfo39