# Rue des Eaux, 59550 Prisches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.08149, 3.77001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59474_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 150 kWh par an, pour 1 306 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser à vocation habitat à court terme, du PLUi du Coeur de l'Avesnois, en vigueur depuis le 18/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 61 de la commune

- 10/04/2024 ; déclaration préalable 05947424Z0004 ; Rue des Eaux ; parcelle B 1482 ; 760 m² ; terrain 9 276 m² ; autorisé ; A PETITS PAS
- 17/03/2022 ; permis de construire 05947422C0001 ; Rue des Eaux ; parcelles B 1513, B 1511 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 443 m² ; autorisé
- 29/06/2021 ; permis de construire 05947420Z0007 ; Rue des Eaux ; parcelles B 1515, B 1514 ; 52 m² ; terrain 5 263 m² ; autorisé
- 06/12/2019 ; permis de construire 05947419Z0007 ; Rue des Eaux ; parcelle B 516 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 2 322 m² ; commencé
- 13/08/2015 ; permis de construire 05947415Z0010 ; Rue des Eaux ; parcelles B 516, B 515, B 514 ; 2 logements, 152 m² ; terrain 3 566 m² ; terminé
- 16/04/2014 ; permis de construire 05947414Z0002 ; Rue des Eaux ; parcelles 0B 516, 0B 515, 0B 514 ; 2 logements, 195 m² ; terrain 3 566 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prisches-59474/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/05/2025 ; vente ; 235 Rue des Eaux ; Maison ; 42 000 € ; 65 m² bâtis, 826 m² de terrain, 646 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 845 Rue des Eaux ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 107 m² bâtis, 2 558 m² de terrain, 897 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 733 Rue des Eaux ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 89 m² bâtis, 1 361 m² de terrain, 1 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/07/2026 ; 320 Rue des Eaux 59550 Prisches ; maison, 127,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 810 Rue des Eaux 59550 Prisches ; maison, 180 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 28/02/2024 ; 845 Rue des Eaux 59550 Prisches ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 29/12/2022 ; 733 Rue des Eaux 59550 Prisches ; maison, 82 m² ; énergie E, climat E
- 06/09/2022 ; 235 Rue des Eaux 59550 Prisches ; maison, 71 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole du second degré générale privée hors contrat l'Oeil du Loup - Lycée privé alternatif (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée hors contrat l'Oeil du Loup - Ecole privée alternative (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire RPI 21 (Ecole) ; Ecole secondaire privée hors contrat l'Oeil du Loup - Collège privé alternatif (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue d'Avesnes (93 m) https://aucadastre.fr/prisches-59474/rue-d-avesnes-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prisches-59474/rue-des-eaux-0042
La commune : https://aucadastre.fr/prisches-59474.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59474_0042