# Route de Belabre, 36370 Prissac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.51131, 1.30204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36168_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- zone d'aménagement différé créée par DCM du 07 mars 2017 et par AP du 07 juin 2017-Départ de validité le 23 juin 2017

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 23 de la commune

- 24/06/2026 ; permis de construire 0361682600003 ; 49 Route de Belâbre ; parcelles H 433, H 434 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 6 245 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/prissac-36168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/12/2025 ; vente ; 28 Rte de Belabre ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 73 m² bâtis, 3 167 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; Rte de Belabre ; Dépendance ; 22 000 € ; 3 247 m² de terrain
- 24/09/2024 ; vente ; Rte de Belabre ; Dépendance ; 14 000 € ; 8 543 m² de terrain
- 16/12/2023 ; vente ; 14 Rte de Belabre ; Maison ; 140 000 € ; 135 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 037 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 57 Rte de Belabre ; Maison ; 60 000 € ; 85 m² bâtis, 12 374 m² de terrain, 706 €/m²
- 09/09/2023 ; vente ; 43 Rte de Belabre ; Maison ; 120 000 € ; 108 m² bâtis, 804 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 13 Rte de Belabre ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 452 m² de terrain, 778 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 9 Rte de Belabre ; Maison ; 42 000 € ; 134 m² bâtis, 95 m² de terrain, 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/07/2026 ; 7 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 157,3 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 16/05/2026 ; 16 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 161 m² ; énergie F, climat F
- 08/03/2026 ; 32 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 77,5 m² ; énergie E, climat B
- 23/01/2026 ; 4 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 81 m² ; énergie F, climat C
- 21/11/2025 ; 10 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 212 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2025 ; 31 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 58,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 28 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 82,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 23 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 81,6 m² ; énergie G, climat E
- 12/06/2023 ; 43 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 104,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 24/03/2023 ; 1 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 108,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 07/09/2022 ; 29 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2021 ; 9 Route de Belabre 36370 Prissac ; maison, 140 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/07/2006.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : Pacage de la Croix (67 m) https://aucadastre.fr/prissac-36168/pacage-de-la-croix-B720.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/prissac-36168/route-de-belabre-0010
La commune : https://aucadastre.fr/prissac-36168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36168_0010