# Avenue des Prahines, Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73116, 4.58749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0773.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 322,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 101 kWh par an, pour 1 716 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: zone urbaine de centralite elargie, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/03/2025 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 82 m² bâtis, 915 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Dépendance, Appartement ; 128 500 € ; 73 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Appartement, Dépendance ; 52 500 € ; 85 m² bâtis, 618 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 339 Av de Prahines ; Maison ; 206 014 € ; 95 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 85 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 74 m² bâtis, 1 284 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 13 Av de Prahines ; Maison ; 206 000 € ; 112 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 839 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 73 m² bâtis, 973 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 339 Av de Prahines ; Maison ; 194 000 € ; 95 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 10 Av de Prahines ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 74 m² bâtis, 1 284 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Roger Planchon (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; COMMUNE DE PRIVAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210701868) ; CENTRE HOSPITALIER DE PRIVAS ARDECHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260711148) ; SYNDICAT CFDT 07 26 SANTE SOCIAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401036892) ; COMITE DES FETES DE PRIVAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418634093) ; SOCIETE CIVILE JLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314720871)
- Voies voisines : Avenue Pasteur (33 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-pasteur-0682.md ; Avenue de Prahines (57 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-de-prahines-mprwhv.md ; Boulevard du Docteur Bourret (65 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/boulevard-du-docteur-bourret-0321.md ; Chemin de Montrome (77 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-de-montrome-0613.md ; Immeuble "Le Bellevue" (89 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/immeuble-le-bellevue-fb6s8m.md ; Chemin de Montrome (94 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-de-montrome-6khn5b.md ; Route d'Aubenas (95 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/route-d-aubenas-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-des-prahines-0773
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0773