# Avenue du Général Leclerc, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73305, 4.60205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 146 kWh par an, pour 1 739 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: zone urbaine de centralite elargie, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pont sur l'Ouvèze
- Porte et tourelle d'escalier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/10/2025 ; vente ; Av General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 45 000 € ; 60 m² bâtis, 209 m² de terrain, 750 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 10 Av General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 171 m² bâtis, 1 930 m² de terrain
- 05/07/2023 ; echange ; Av General Leclerc ; sols ; 5 000 € ; 646 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/01/2025 ; 6 Avenue du Général Leclerc 07000 Privas ; appartement, 128,7 m² ; énergie F, climat E
- 29/01/2025 ; 6 Avenue du Général Leclerc 07000 Privas ; appartement, 93,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 12 Avenue du Général Leclerc 07000 Privas ; appartement, 40,2 m² ; énergie A, climat A
- 13/11/2024 ; 10b Avenue du Général Leclerc 07000 Privas ; maison, 200,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2024 ; 5 Avenue du General Leclerc 07000 Privas ; appartement, 106 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 5 Avenue du General Leclerc 07000 Privas ; maison, 114,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/02/2024 ; 5t Avenue du General Leclerc 07000 Privas ; maison, 92,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2023 ; 2 Avenue du General Leclerc 07000 Privas ; appartement, 104,6 m² ; énergie B, climat A
- 21/09/2023 ; 2 Avenue du General Leclerc 07000 Privas ; appartement, 104,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/09/2021 ; 5 Avenue du General Leclerc 07000 Privas ; appartement, 106,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjoint (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastre (Service Administratif) ; Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèche (Service Administratif) ; Ecole primaire Clotilde Habozit (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique René Cassin (Ecole, ULIS) ; IEN ASH (Service Administratif) ; Institut médico éducatif diapason (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Notre-Dame (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015)
- Voies voisines : Avenue du Marechal Foch (25 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-du-marechal-foch-0520.md ; Avenue de l'Europe Unie (68 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-de-l-europe-unie-0335.md ; Avenue de l'Europe Unie (75 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-de-l-europe-unie-531ami.md ; Avenue du Général Leclerc (80 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-du-general-leclerc-tbixf8.md ; Rue de Gratenas (81 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-de-gratenas-ewmuvs.md ; Rue du Parc (82 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-du-parc-0667.md ; Avenue Saint Exupery (95 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-saint-exupery-0838.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-du-general-leclerc-0400
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0400