# Avenue du Vanel, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73588, 4.60677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0990.

## La parcelle

- Parcelle : AT 27
- Contenance : 22 418 m²
- Identifiant : 07186000AT0027
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 297,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 149 kWh par an, pour 1 740 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: zone urbaine de centralite elargie, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 274 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 0071862500013 ; 5 Av du Vanel ; parcelle AR 59 ; terrain 632 m² ; autorisé ; JPNP
- 27/10/2025 ; permis de construire 0071862500012 ; 7 Avenue du Vanel ; parcelles AR 131, AR 134, AR 136 ; 11 logements ; terrain 455 m² ; autorisé ; THEVENOUX
- 28/08/2025 ; permis de construire 0071862500009 ; 48 Avenue du Vanel ; parcelles AT 48, AT 49 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 152 m² ; commencé
- 03/07/2015 ; permis de construire 00718615C0007 ; 18 Rue Vanel ; parcelle AS 347 ; 67 m² ; terrain 1 950 m² ; autorisé ; LES SYCOMORES II

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/privas-07186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 21/11/2025 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Appartement ; 57 200 € ; 56 m² bâtis
- 03/10/2025 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 45 000 € ; 60 m² bâtis, 209 m² de terrain, 750 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Dépendance, Appartement ; 157 250 € ; 126 m² bâtis
- 06/02/2025 ; vente ; 12 Av du Vanel ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 94 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Appartement, Dépendance ; 378 100 € ; 126 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Dépendance, Appartement ; 200 200 € ; 78 m² bâtis
- 03/04/2024 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Dépendance ; 30 000 €
- 03/04/2024 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Dépendance ; 4 000 € ; 20,91 m² bâtis, 191 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 284 Av du Vanel ; Maison ; 247 650 € ; 130 m² bâtis, 11 467 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 62 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Dépendance, Appartement ; 124 880 € ; 54 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 58 Av du Vanel ; Maison ; 214 800 € ; 103 m² bâtis, 875 m² de terrain, 2 085 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Dépendance ; 13 501 € ; 689 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 17 Av du Vanel ; Maison ; 230 000 € ; 101 m² bâtis, 921 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Appartement ; 92 000 € ; 100 m² bâtis, 920 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Appartement ; 51 000 € ; 56 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 88 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 14 Av du Vanel ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 42 m² bâtis, 1 595 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 126 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 10 Av du Vanel ; Maison, Dépendance ; 507 750 € ; 181 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Appartement ; 143 300 € ; 63 m² bâtis, 2 275 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 54 Av du Vanel ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 145 m² bâtis, 1 847 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Appartement, Dépendance ; 210 875 € ; 88 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 19 Av du Vanel ; Maison ; 143 000 € ; 84 m² bâtis, 830 m² de terrain, 1 702 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 9 Av du Vanel ; Appartement, Dépendance ; 171 800 € ; 77 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 8 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 87,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 14 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 69,2 m² ; énergie B, climat A
- 10/05/2026 ; 2bis Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 2 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 67,4 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 14 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat B
- 11/02/2026 ; 16 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 62,4 m² ; énergie E, climat B
- 03/10/2025 ; 9 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 32 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 60,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 14 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 44,4 m² ; énergie C, climat B
- 21/01/2025 ; 25b Avenue du Vanel 07000 Privas ; maison, 91,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 14 Avenue du Vanel 07000 Privas ; immeuble, construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 09/01/2025 ; 9 Avenue du Vanel 07000 Privas ; appartement, 88,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire publique René Cassin (Ecole, ULIS) ; Institut médico éducatif diapason (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Notre-Dame (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; DIRECTION SPECIALISEE DE CONTROLE FISCAL CENTRE-EST (DIRCOFI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176915031) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARDECHE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013212) ; DEPARTEMENT DE L ARDECHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220700017) ; U R S S A F RHONE ALPES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/794846501) ; OGEC ENSEMBLE SCOLAIRE SACRE COEUR NOTRE DAME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/308077445)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-du-vanel-0990
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0990