# Avenue Jean Breton, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71934, 4.60891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0469.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 079 kWh par an, pour 1 714 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, uea: secteur a dominante artisanale et commerciale, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Premption Urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 274 de la commune

- 28/08/2023 ; permis de construire 00718623C0010 ; 61 Avenue Jean Breton ; parcelles AW 643, AW 647 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 630 m² ; autorisé ; SCI LLICO
- 28/08/2023 ; permis de construire 00718623C0010 ; 61 Avenue Jean Breton ; parcelles AW 643, AW 647 ; 79 m² ; terrain 1 630 m² ; autorisé ; SCI LLICO
- 31/01/2022 ; permis de construire 00718621C0024 ; Avenue Jean Breton ; parcelles AW 682, AW 689, AW 815 ; 105 m² ; terrain 1 543 m² ; annulé ; LA DENT DU LAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/privas-07186/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/04/2026 ; 157 Avenue Jean Breton 07000 Privas ; appartement, 89,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Etablissement secondaire privée SUP'IPGV (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Avenue Louis Neel (46 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-louis-neel-0513.md ; Impasse Jean Breton (61 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/impasse-jean-breton-cp4voa.md ; Avenue Marc Seguin (89 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-marc-seguin-0518.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-jean-breton-0469
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0469