# Avenue Pasteur, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73132, 4.58621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0682.

## La parcelle

- Parcelle : AM 77
- Contenance : 830 m²
- Identifiant : 07186000AM0077
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 143 kWh par an, pour 1 732 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: zone urbaine a dominante pavillonnaire, du PLU Privas, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 274 de la commune

- 12/11/2025 ; permis de construire 0071862500011 ; 2 Avenue Pasteur ; parcelle AM 378 ; 90 m² ; terrain 13 926 m² ; terminé ; CENTRE HOSPITALIER DE PRIVAS ARDECHE
- 06/12/2022 ; permis de construire 00718622C0020 ; 14 Rue Pasteur ; parcelle AM 76 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 238 m² ; autorisé
- 05/06/2013 ; permis de construire 00718613C0003 ; 2 Avenue Pasteur ; parcelle AM 378 ; 72 m² ; terrain 13 926 m² ; terminé ; CENTRE HOSPITALIER DE PRIVAS ARDECHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/privas-07186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 09/07/2025 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Appartement ; 110 000 € ; 76 m² bâtis, 1 447 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 128 m² bâtis
- 19/09/2024 ; adjudication ; 13 Av Pasteur ; Appartement ; 16 000 € ; 43 m² bâtis, 372 €/m²
- 12/09/2024 ; adjudication ; 13 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 51 000 € ; 128 m² bâtis, 398 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 3 Av Pasteur ; Maison ; 176 000 € ; 92 m² bâtis, 897 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Maison ; 149 000 € ; 66 m² bâtis, 830 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Maison ; 180 000 € ; 85 m² bâtis, 928 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Dépendance ; 70 000 €
- 30/08/2022 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Maison ; 194 250 € ; 75 m² bâtis, 890 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Maison ; 195 000 € ; 133 m² bâtis, 1 268 m² de terrain, 1 466 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 140 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 03/08/2026 ; 17b Avenue Pasteur 07000 Privas ; appartement, 26,2 m² ; énergie G, climat C
- 06/11/2025 ; 17b Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 124,8 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2024 ; 13 Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 137,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2024 ; 6 Avenue Pasteur 07000 Privas ; appartement, 27,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 07/11/2023 ; 17 Avenue Pasteur 07000 Privas ; appartement, 75,6 m² ; énergie E, climat C
- 07/07/2023 ; 13 Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 133,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/04/2023 ; 3 Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 86,9 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 24/02/2023 ; 17 Avenue Pasteur 07000 Privas ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat C
- 11/11/2022 ; 15 Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 71,5 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 09/11/2022 ; 6 Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 107,8 m², construit en 1953 ; énergie G, climat G
- 16/03/2022 ; 7 Avenue Pasteur 07000 Privas ; maison, 104 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; COMMUNE DE PRIVAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210701868) ; CENTRE HOSPITALIER DE PRIVAS ARDECHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260711148) ; SYNDICAT CFDT 07 26 SANTE SOCIAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401036892) ; SCI SEQUOIAS 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901338012) ; VOIX-CI VOIX-LA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/915376537)
- Voies voisines : Rue de l'Esperanto (87 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-de-l-esperanto-0326.md ; Route d'Aubenas (91 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/route-d-aubenas-0040.md ; Immeuble "Le Bellevue" (93 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/immeuble-le-bellevue-fb6s8m.md ; Allée des Sequoias (95 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/allee-des-sequoias-0872.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-pasteur-0682
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0682