# Chemin de Saint Clair, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71783, 4.59737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0833.

## La parcelle

- Parcelle : E 570
- Contenance : 2 617 m²
- Identifiant : 071860000E0570
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 290 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, ue: zone urbaine d'activites economiques dominantes industrie / artisanat, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 274 de la commune

- 21/08/2023 ; déclaration préalable 00718623C0082 ; 391 Chemin de saint Clair ; parcelles E 557, E 556 ; autorisé ; O MERVEILLEUSES
- 18/04/2023 ; permis de construire 00718622C0027 ; 391 Chemin de saint-Clair ; parcelles E 555, E 556 ; 8 m² ; terrain 2 899 m² ; terminé ; ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/privas-07186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/10/2022 ; vente ; 680 Che de saint Clair ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 124 m² bâtis, 2 211 m² de terrain, 1 855 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 680 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 130 m² bâtis, 3 118 m² de terrain
- 07/07/2022 ; adjudication ; 391 Che de saint Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 156 m² bâtis, 1 995 m² de terrain, 1 058 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Caton (97 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-de-caton-0129.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-de-saint-clair-0833
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0833