# Chemin des Grads, Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72703, 4.61424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_u542i3.

## La parcelle

- Parcelle : AW 373
- Contenance : 1 960 m²
- Identifiant : 07186000AW0373
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 087 kWh par an, pour 1 716 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCi, uci: secteur d'habitat individuel, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 274 de la commune

- 07/06/2022 ; permis de construire 00718622C0008 ; 9005 Chemin des Grads ; parcelle AW 898 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 213 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/privas-07186/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/06/2025 ; 150 Chemin des Grads 07000 Privas ; maison, 124,3 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 278 Chemin des Grads 07000 Privas ; maison, 106,8 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 27/08/2023 ; 150 Chemin des Grads 07000 Privas ; maison, 102,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/11/2022 ; 150 Chemin des Grads 07000 Privas ; appartement, 63,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bernard de Ventadour (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Chemin des Grads (25 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-des-grads-0415.md ; Chemin de Tauléac (80 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-de-tauleac-njk00c.md ; Chemin du Bachas (93 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-du-bachas-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-des-grads-u542i3
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_u542i3