# Passage Andre Beddelem, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72715, 4.60389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0021.

## La parcelle

- Parcelle : AV 995
- Contenance : 404 m²
- Identifiant : 07186000AV0995
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 270,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 143 kWh par an, pour 1 737 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: zone urbaine a dominante pavillonnaire, du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Premption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont sur l'Ouvèze

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/09/2023 ; vente ; 5 Pas Andre Beddelem ; Maison ; 218 000 € ; 89 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 449 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/04/2023 ; 5 Passage André Beddelem 07000 Privas ; appartement, 101,4 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 06/09/2022 ; Passage Andre Beddelem 07000 Privas ; maison, 89,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue André Beddelem (40 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-andre-beddelem-0019.md ; Boulevard du Vivarais (52 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/boulevard-du-vivarais-xr64u8.md ; Chemin de Tauléac (75 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/chemin-de-tauleac-njk00c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/passage-andre-beddelem-0021
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0021