# Place du Pouzin, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73490, 4.59825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0769.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 299,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 142 kWh par an, pour 1 731 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone urbaine dense (centre ancien), du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)

### Informations (3)

- Zone de Bruit: 100m
- Droit de Premption Urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porte et tourelle d'escalier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 274 de la commune

- 28/08/2025 ; déclaration préalable 0071862500071 ; Place du Pouzin ; parcelles AP 210, AP 211 ; terrain 293 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/privas-07186/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjoint (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastre (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèche (Service Administratif) ; Ecole primaire Clotilde Habozit (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique René Cassin (Ecole, ULIS) ; IEN ASH (Service Administratif) ; Institut médico éducatif diapason (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 664, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Cours de l'Esplanade (15 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/cours-de-l-esplanade-0330.md ; Place Auguste Adelbert (16 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/place-auguste-adelbert-0005.md ; Immeuble Chauvet (20 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/immeuble-chauvet-5fvfwd.md ; Rue du Pouzin (22 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-du-pouzin-0770.md ; Rue A.Adelbert (23 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-a-adelbert-49wbyq.md ; Rue des Cordonniers (29 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-des-cordonniers-0250.md ; Place de l'Hotel de Ville (37 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/place-de-l-hotel-de-ville-86udjh.md ; Rue de la République (38 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-de-la-republique-0810.md ; Rue Albert Chambouleyron (39 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-albert-chambouleyron-7yy8e1.md ; Rue Albert Chambouleyron (41 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-albert-chambouleyron-0010.md ; Place de l'Hotel de Ville (43 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/place-de-l-hotel-de-ville-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/place-du-pouzin-0769
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0769